Diese luxuriöse Villa hat alles
Freistehende Luxusimmobilie
Dieses voll ausgestattete und möblierte Herrenhaus liegt an der „Rota do Vinho Oeste“, der berühmten Weinstraße, in der Region Delgada/Bombarral, die einen der besten Weine Portugals produziert.
40 Minuten nördlich des Flughafens von Lissabon und nur 20 Minuten von der berühmten Westküste, der „Silberküste“, gelegen, ist dieses freistehende Luxusanwesen das ganze Jahr über der Sonne ausgesetzt.
Nur wenige Minuten von Delgada und Bombarral entfernt, finden Sie alles Wesentliche und mehr in der Nähe. Dieses Grundstück wurde mit einem eigenen Weinberg für den privaten Gebrauch und/oder mit verschiedenen Einkommensquellen im Sinn gebaut.
Diese Eigenschaft gilt für Golden Visa.
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| Räume insgesamt: | 25 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Wohnräume: | 7 |
| Esszimmer: | 2 |
| Küchen: | 5 |
| Badezimmer: | 8 |
| Stockwerke: | 3 |
| Grundstückgröße: | 8,680 m2 |
| Wohnfläche: | 968 m2 |
| Baujahr: | 10/2021 |
| Bebaute Fläche: | 968 m2 |
| Möbliert: | Ja (nicht im Preis inkludiert) |
Neuer Preis:
995.000 €
1,085,042 US$
um 305.000 € reduziert
Exklusive Wohn- und Geschäftsmöglichkeit
Der Eingang des Anwesens ist eine breite Einfahrt und die Mischung aus Pflanzen und Grünflächen mit den für die Gegend typischen massiven Granitsteinen macht Sie sehr einladend.
Der Außenpoolbereich hat eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum „Versace Room“, um die Villa zu betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Halle, die zu den umliegenden Räumen führt, das Zwischengeschoss und die Kellerräume. Gleich auf der linken Seite betreten Sie die „Versace Lounge“, die von dem berühmten Designer eingerichtet ist. Hier finden Sie einen Kamin und die Multimedia-Station für Ihren täglichen Informationsbedarf.
Auf der anderen Seite des Flurs betreten Sie das andere große Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Essbereich haben, der mit einer offenen Küche verbunden ist. Modern und gut ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel wird sie zu einem spannenden Reiseerlebnis in die kulinarische Welt führen.
Abseits der Wohnbereiche, durch einen weiteren Flur getrennt, befindet sich das Hauptschlafzimmer. Es hat nicht nur ein eigenes Badezimmer mit zwei Räumen, sondern auch einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Zurück in der Halle, in der ersten Etage gibt es vier weitere Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und es gibt auch ein gemeinsames Bad. Von den nach Osten ausgerichteten Zimmern gelangen Sie auf die Veranda mit dem weiten Blick über Ihren eigenen Weinberg und nach Süden haben Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Berg „Montejunto“. Nach Westen hin haben Sie Zugang zur gemeinsamen Außenterrasse, die mit wetterfesten Lounge-Sofas ausgestattet ist, auf denen Sie sitzen, sich entspannen und bei einem Glas Ihres eigenen Weins die schönsten Sonnenuntergänge erleben können.
Im Untergeschoss befinden sich vier brandneue Einliegerwohnungen.
Alle haben ein eigenes Bad und eine offene Küchenzeile mit Wohnzimmer. In zwei von ihnen hat jedes auch sein eigenes Schlafzimmer. Drei der Wohnungen haben einen direkten Zugang zum Erholungsgebiet der Grünflächen und zum Weinberg.
Darüber hinaus gibt es einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Konferenzraum, einen Weinlagerraum und einen Werkstattraum.
Das 200m2 große Dachgeschoss kann für weitere Wohnbereiche, Spielmöglichkeiten, Büronutzung usw. ausgebaut werden.
Die Zentralheizung und das Warmwasser werden mit einem industriellen Pelletofen und Strom betrieben. Sonnenkollektoren sind erhältlich und können dem Warmwassersystem hinzugefügt werden, was die Effizienz und Nachhaltigkeit erhöht.
Genießen Sie Ihren eigenen Weinberg
Dieses Grundstück wurde mit einem eigenen Weinberg für den privaten Gebrauch und/oder mit verschiedenen Einkommensquellen im Sinn gebaut.
Aufgrund seiner Ausstattung ist es ein großartiger Ort für Geschäftstreffen mit eigenem Konferenzraum, für touristische Zwecke zur Erkundung der außergewöhnlichen Natur und der Nähe zu den nahegelegenen Golfplätzen, den Stränden, den kulturellen Stätten wie z.B. dem berühmten Buddha Garden oder dem mittelalterlichen Dorf Obidos. Und natürlich als Weinverkostungsausflug, denn es ist eine Station an der „Rota do Vinho Oeste“, der berühmten „Westlichen Weinstraße“, in der Region Delgada/Bombarral, die einen der besten Weine Portugals produziert.
Umliegende und nahe gelegene Grundstücke können erworben werden, um die Größe des Weinbergs zu erweitern.
Ein Geschäftsplan ist verfügbar und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Diese Immobilie ist exklusiv gelistet auf EXP Portugal. Mehr Informationen finden Sie hier.
Haus Ausstattung
Schwimmbad
Das 8mx4m große Schwimmbad mit Treppe und einer Tiefe von 110cm befindet sich direkt vor der“ Versace Lounge“. Die geräumige Plattform, die sie umgibt, ist aus Kalkstein. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zum Herrenhaus.
Fitness-Studio
Der Fitnessraum ist voll ausgestattet mit Laufband, Rudergerät, Multistation, Indoor Cycle, Bank, Gewichten usw. Es befindet sich im Keller, so dass Sie auch am heißesten Tag immer kühl bleiben.
Weinkeller
Der Weinkeller verfügt über ein von Taylor eingerichtetes Depot für etwa 600 Flaschen. Sie kann leicht erweitert werden. Die rustikalen Weinfässer sind der ideale Ort für eine Weinverkostung.
Privater Weinberg
Der private Weinberg auf der Rückseite des Anwesens ist das ganze Jahr über der Sonne ausgesetzt. Aufgrund der Hanglage erhalten die Trauben das bestmögliche Licht für eine optimale Ernte.
Privater Brunnen
Der private Brunnen befindet sich am Rande des Weinbergs und liefert unbegrenzt kostenloses Wasser für das gesamte Land. Das gefilterte Wasser ist trinkbar, obwohl das Wasser im Haus an eine öffentliche Wasserquelle angeschlossen ist.
Zentralheizung
Die gesamte Villa ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Er arbeitet derzeit mit einem industriellen Pelletofen. Im Kaufpreis enthalten sind zehn vollwertige Solarmodule.
Konferenzraum
Der Konferenzraum befindet sich im Untergeschoss, wo es ruhig ist und die kühlere Temperatur die Produktivität jeder Sitzung steigert.
Aufenthaltsraum „Versace“
Diese Originalmöbel des berühmten Designers wurden aus Italien importiert. Hier finden wir zwei bequeme Sofas, einen großformatigen Fernseher und einen Kamin.
Workshop-Raum
Jeder Haushalt muss gewartet werden, und hier finden wir nicht nur eine Garage, sondern einen großen Raum, der groß genug ist, um alles unterzubringen, was repariert, gebaut oder erfunden werden muss.
Waschküche
Neben der Küche befindet sich die Waschküche mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem großen Tisch und Ablagemöglichkeiten.
Eingebaute Wohnungen
Im Untergeschoss befinden sich vier neue Einliegerwohnungen mit jeweils eigenem Bad, Kochnische und Zugang zum Hinterhof und Weinberg.
Sie sind vielseitig verwendbar, denn sie können kurz- oder langfristig vermietet oder von Freunden und Familie genutzt werden.
Schlafräume mit eigenem Bad
Die großzügigen Schlafzimmer sind mit eigenen Bädern verbunden.
Jede hat ihr eigenes Design und ihren eigenen Stil, denn wir wissen, dass jeder einen anderen Geschmack hat.
Das Hauptbadezimmer hat einen eigenen Eingang, der in das größere Badezimmer führt.
Große Küche mit Kochinsel
Die große Küche mit Blick auf die Weinberge ist voll ausgestattet mit modernen Küchengeräten.
Dort finden Sie einen intelligenten Backofen (mit Dampf), eine selbstreinigende Mikrowelle, das Display des Geschirrspülers spiegelt sich auf dem Boden.
In der Mitte lädt die Kochinsel zu einer kulinarischen Reise ein.
Die Umgebung
Die Villa ist zentral gelegen in der Nähe der berühmten Silberküste in Portugal. Von hier aus ist man in einer dreiviertel Stunde in Lissabon und in knapp 2 Stunden in Porto. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche berühmte Sehenswürdigkeiten wie der Buddha Eden Garden mit einer atemberaubenden Vielfalt an asiatischen Pflanzen und Skulpturen. Die Küste mit ihren Golfplätzen und Surfstränden ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Die Lagune Foz do Arelho beeindruckt mit ihrer atemberaubenden Kulisse, und wenn Sie sich für die weltberühmten Big Waves in Nazaré interessieren, sind Sie ebenfalls in einer knappen halben Stunde dort. Die Burg von Óbidos beeindruckt durch ihre mittelalterliche Architektur und lädt Sie ein, sie zu entdecken. Wie Sie sehen können, gibt es viele Sehenswürdigkeiten, die in kurzer Zeit erreicht werden können.
Genießen Sie Ihren eigenen hausgemachten Wein.
Während Sie den absolut atemberaubenden 360°-Blick über die einzigartige Natur aus Weinbergen, Wäldern und dem „Monte Junto“, einem der wenigen Berge Portugals, genießen, können Sie ein Glas Ihres eigenen hausgemachten Weins trinken.
Galerie
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